Sanierungsängste folgen dem Verkauf eines Mehrfamilienhauses im Norden

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Brandons Hoffnungen waren groß. Seine Wohnung im Norden von Dartmouth bekam ein neues Dach. Seit Monaten drang Wasser durch die Decke seines Wohnzimmers. Nach einem heftigen Regenschauer durchnässte es die Trockenbauwand. Er hatte sich beim Hausverwalter über die Decke und Schimmel in seiner Wohnung beschwert. Neben dem Einbau des neuen Daches erwog der Grundstückseigentümer auch die Renovierung aller Einheiten im Gebäude. Der Hausverwalter räumte in einem Text ein, dass an der Immobilie viel Arbeit nötig sei. „In diesem Gebäude muss noch viel getan werden“, sagte der Gebäudeverwalter. „Wir sind uns nur noch nicht ganz sicher, ob wir das schon durchziehen oder was passieren wird.“ Dieses Gespräch fand vor 15 Monaten statt. Das Dach wurde inzwischen ersetzt, aber die Decke des Wohnzimmers ist immer noch undicht und Brandon sagt, er habe immer noch mit Schimmel zu kämpfen. Er sagt, er habe auch Bettwanzen in seiner Wohnung gefunden. Zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten, von denen sein Hausverwalter sprach, kam es nie. Das Gebäude mit 11 Wohneinheiten in der Brule Street wurde Ende Juni an ein Unternehmen verkauft. Das macht Brandon und seiner schwangeren Freundin Sorgen. Sie zahlen etwas mehr als 600 US-Dollar Miete pro Monat, ein Drittel des durchschnittlichen Mietpreises für ein Ein-Zimmer-Apartment in Halifax-Dartmouth. Sie befürchten, dass der neue Eigentümer sich zu größeren Renovierungsarbeiten entschließt und sie dadurch verdrängt werden.

„KEIN ANDERER ORT ZUM GEHEN“

Da seine Partnerin im November schwanger ist, ist Brandon der Einzige, der arbeitet. Über die Runden zu kommen, ist eine tägliche Herausforderung. Das Paar hat Angst vor einem möglichen Auszug und der Zahlung der dreifachen Miete. „Das ist einfach keine Option“, sagte Brandon, der darum bat, seinen Nachnamen nicht zu verwenden.

„Wir werden keinen anderen Ort haben, an den wir gehen können.“ SaltWire sprach mit Mietern von zwei anderen Einheiten im Gebäude. Sie forderten außerdem, nur ihre Vornamen zu verwenden. Sie klagten außerdem über durch Wasser beschädigte Wände und Decken sowie über Schimmel und Mäuse. Sie stellten Bilder von Schimmel- und Wasserschäden in ihren Einheiten zur Verfügung. Wie Brandon befürchten sie, dass der neue Vermieter sie alle rausdrängen wird, wobei sie Renovierungsarbeiten als Vorwand benutzen. Sie müssen nicht lange suchen, um etwas Ähnliches zu sehen. Nur drei Kilometer von ihrem Wohnort entfernt befürchten bis zu 1.500 Menschen, die in Ocean Breeze leben, einem Viertel mit Drei- und Vier-Zimmer-Häusern in Dartmouth, dass sie vertrieben werden könnten. Letztes Jahr wurde das Anwesen Ocean Breeze von einer Gruppe lokaler Immobilieninvestoren namens Basin Heights Community Limited Partnership gekauft. Ihr Präsident und Vizepräsident sind Joseph Daniel bzw. Francis Fares. Vor einigen Wochen erhielten einige Bewohner einen Brief, in dem stand, dass ihre Häuser abgerissen werden sollten. Nur einen Häuserblock vom Grundstück Brule Street entfernt kaufte AMK Barrett Investments ein Wohnhaus mit 23 Wohneinheiten in der Primrose Street. Das Unternehmen von Adam Barrett versuchte zu sanieren. Die Bewohner widersetzten sich und gewannen den Fall in einer Anhörung zu Wohnraummietrechten.

PROFIT PRIMÄRE MOTIVATION

Der schwindende Bestand an bezahlbaren Mieteinheiten in Dartmouth North wird von Unternehmen verschlungen, deren Hauptziel der Gewinn ist, sagt Gayle Collicutt, Koordinatorin für Wohnungsbauförderung bei Elizabeth Frye. Sie sagt, dass die Provinz mehr tun muss, um die Überreste zu schützen, indem sie mehr in den gemeinnützigen Wohnungssektor investiert. Die Provinz unternimmt im Rahmen ihres Community Housing Acquisition Program einige Anstrengungen, um bezahlbaren Wohnraum in Nova Scotia zu erhalten. Das Programm ermöglicht es gemeinnützigen Organisationen, Kredite in Höhe von bis zu 10 Millionen US-Dollar aufzunehmen, um den Kauf vorhandener erschwinglicher Wohnungen zu unterstützen. Im Mai erhielt der Nova Scotia Co-operative Council eine zinsgünstige Hypothek in Höhe von 1,7 Millionen US-Dollar für den Kauf von drei Gebäuden in Truro. Der Deal ermöglichte es den Mietern, weiterhin zwischen 600 und 900 US-Dollar Miete pro Monat zu zahlen. Aber Fälle wie dieser seien selten, sagt Collicutt. Sie sagt, dass die Gentrifizierung des Nordens von Dartmouth in alarmierendem Tempo voranschreitet und die Regierung es dem gemeinnützigen Wohnungsbausektor erleichtern muss, einen Anteil an dem verbleibenden Land zu bekommen. ÄHNLICHE GESCHICHTEN

Auch andere Mieter des Gebäudes in der Brule Street sind besorgt. Ein Paar, Katy und Jonathan, zahlt ebenfalls 600 US-Dollar Miete im Monat. Katy hat ein einjähriges Baby aus einer anderen Beziehung und bezieht Sozialhilfe. Jonathan, ein Gerüstbauer, hatte Schwierigkeiten, Arbeit zu finden, wurde aber gerade auf einer Baustelle in Oxford eingestellt. Sie sagen, wenn sie ihr Zuhause verlieren würden, könnten sie nirgendwo hingehen. Sie sagen auch, dass sie es mit Mäusen und Schimmel zu tun haben. Ein anderer Mieter, Bobby, sagt, er habe Schimmel im Badezimmer. Seine Miete beträgt ebenfalls 600 Dollar im Monat. Vor ein paar Wochen wurde seine Einheit nach dem rekordverdächtigen Regensturm überschwemmt. Er sagte, das Fenster in seiner Wohnung sei undicht, wenn es regnete. Er stellt einen Eimer unter das Fenster, um das Wasser aufzufangen. Er hofft, dass der neue Eigentümer die Miete niedrig hält und das Wohnhaus renoviert.

Noah Wilson ist Eigentümer von Robusta Properties, dem Unternehmen, das das Gebäude vor etwas mehr als einem Monat gekauft hat. Er sagte, er unterstütze bezahlbaren Wohnraum und habe derzeit keine Pläne, Mieter zu renovieren. Wilson sagt, er renoviere eine leere Einheit und habe weitere Arbeiten für das Gebäude geplant. Er würde nicht sagen, ob die Arbeit einen Umzug erfordern würde. Er ist sich auch nicht sicher, was mit den Mieten passieren wird. Das hänge davon ab, wie viel Arbeit für die Renovierung der Immobilie nötig sei, sagt Wilson. „Werden sie unter dem Marktpreis bleiben? Ich bin mir nicht sicher, was die Zukunft bringt.“